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[sai003]

Schönen guten Abend,

vor mir liegt ein Kalkulationsmodell zur Immobilienfondsauflegung in Excel.
Letztendlich gibt es 3 Risikofaktoren, die das Modell maßgeblich beeinflussen. Das ist zum einen die Inflation (Miete der Immobilie ist abhängig davon), die Instandhaltungskosten der Immobilie, die mit €/m² berechnet wird und der Verkaufsfaktor (z.B. 22) der mit der Jahresmiete multipliziert wird und so den Verkaufspreis der Immobilie ausgibt.

Letztendlich will ich den internen Zinsfuß (IRR) der Investition berechnen.

Meine Aufgabe ist jetzt, Abhängigkeiten zwischen den oben genannten Einflussgrößen (Inflation, Instandhaltung und Verkaufsfaktor) anhand multivariater Analysemethoden festzustellen.

Im Moment bin ich noch völlig planlos und weiß nicht wie ich beginnen könnte.

Hat jemand von euch Erfahrung mit so einem Modell und hätte einen Hinweis wie ich die Aufgabe lösen könnte?

Ich bedanke mich sehr herzlich für jeden Tipp!.

Liebe Grüße
Simon

[bele]

Hi Simon,

lies mal das hier: nutzung-des-forums-f44/das-musste-mal-gepostet-werden-t6682.html

und dann versuche Dein Problem so zu beschreiben, dass es für auch für mich verständlich wird, der ich nicht einmal weiß, dass man Zinsen mit Füßen haben kann, und dass ein interner Zinsfuß von anderen Zinsfüßen abzugrenzen ist.

vor mir liegt ein Kalkulationsmodell zur Immobilienfondsauflegung in Excel.

Liegt Dir ein Modell vor, oder liegen Dir Daten vor? Was kann ich mir unter einem Modell in diesem Sinne vorstellen?

Meine Aufgabe ist jetzt, Abhängigkeiten zwischen den oben genannten Einflussgrößen (Inflation, Instandhaltung und Verkaufsfaktor) anhand multivariater Analysemethoden festzustellen.

Ich kenne jetzt leider nur multivariate Analysemethoden, die Daten untersuchen, keine, die Modelle untersuchen.

Im Moment bin ich noch völlig planlos und weiß nicht wie ich beginnen könnte.

Wenn Du die Frage nicht nur für Volks- und Betriebswirte, sondern an alle Forumsteilnehmer stellen möchtest, dann mit einer allgemeinverständlichen Problembeschreibung.

LG,
Bernhard